Conteúdo Técnico da Pró Imóvel Vistorias 

Um dos principais focos de conflito na devolução de imóveis não está apenas no estado dos itens vistoriados, mas na forma como o relatório de vistoria é redigido.

A vistoria de saída é, disparado, o momento em que mais surgem conflitos entre locatários, proprietários e imobiliárias.
É nela que aparecem cobranças, discordâncias, retenção de caução, negativa de liberação de fiança e, muitas vezes, o início de disputas administrativas ou judiciais.

Para muitos inquilinos, o maior estresse da locação não está na entrada, mas na vistoria de saída.

Grande parte dos conflitos em vistorias de saída não nasce no final do contrato, mas sim no momento da entrada no imóvel.

Um dos maiores desgastes na gestão locatícia ocorre quando, após a vistoria de saída, a imobiliária apresenta a cobrança, o proprietário concorda — e a seguradora de fiança nega o sinistro.

No dia a dia, muitas imobiliárias escolhem o serviço de vistoria com base em:

Armários planejados, cozinhas moduladas e móveis embutidos são frequentemente alvo de cobrança na vistoria de saída.
Portas desalinhadas, fundos estufados, trilhos danificados ou ferragens gastas costumam ser apontados como "danos", muitas vezes sem análise técnica adequada.

Trincas, infiltrações, portas empenadas, descolamento de revestimentos e estufamento de materiais são frequentemente tratados como "dano causado pelo inquilino".
Na prática, muitos desses problemas têm origem construtiva, e a atribuição automática de responsabilidade ao locatário é uma das principais causas de conflitos locatícios.

Infiltração, mofo e umidade estão entre os principais motivos de conflito na devolução de imóveis.
Na prática, esses problemas são frequentemente atribuídos ao locatário sob o argumento de "falta de ventilação" ou "uso inadequado", sem análise técnica da origem.

Portas estufadas, empenadas ou com perda de revestimento são uma das cobranças mais frequentes em vistorias de saída.
Na prática, muitas vezes esse tipo de dano é atribuído automaticamente ao locatário, sem qualquer análise técnica da causa.